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*Como Hacer Un Presupuesto*

Financiación y Seguros a considerar en una Cotización


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Financiación y Seguros a considerar en una Cotización

Ejecución de un plan de trabajos preliminar, evaluación de Intereses y Seguros 


Para determinar con cierta precisión el costo de la financiación de una obra, es necesario contar con un plan de inversión.

Plan de inversión
El plan de inversión, o presupuesto de gasto, se elabora a partir del plan de trabajo.
A continuación se describen los pasos necesarios para desarrollar el plan de trabajo y el plan de inversiones correspondiente.

Plan de trabajo
El plan de trabajo se obtiene de la planificación del proyecto o trabajo, esto implica cuantificar el tiempo y los recursos que el proyecto exigirá.
La planificación es fundamental para rastrear el plan de acción a seguir y definir la secuencia lógica de las actividades o tareas a desarrollar.
La planificación de un trabajo se materializa en un diagrama, por ejemplo un Gantt, en el que se examina lo siguiente:

-La totalidad de las tareas a ejecutar y los suministros a proporcionar.

-La elección de las tecnologías que se utilizarán para desarrollar el proyecto.

-Los tiempos de ejecución de cada actividad.
Para establecer los tiempos de ejecución de cada actividad, es necesario determinar la productividad de los trabajadores y la productividad de los equipos relacionados, para definir los tiempos de suministro de los suministros, etc.

-Definición de la secuencia o cadena lógica en la que se desarrollan las actividades.
Una vez completados los pasos anteriores, es posible crear un plan de trabajo preliminar de acuerdo con los hitos establecidos por el cliente o por el documento de licitación.

A continuación, se cuantifica el consumo de recursos de cada actividad y se agrega el costo de esos recursos.
Una vez hecho esto, los requisitos de dinero se pueden distribuir a lo largo del tiempo, es decir, el plan de inversión se puede formular.

Esto nos permite conocer la cantidad de capital inicial necesario y los fondos que se invertirán periódicamente durante el curso de la construcción.
Una vez elaborado el plan de inversiones, es necesario definir las fechas y los importes de los ingresos a recibir del progreso del trabajo en términos de pago del trabajo realizado.

El resultado entre las dos tablas de valores, inversiones o gastos y pagos o ingresos (reembolso) determina cuál es el flujo de caja y en qué período se produce la necesidad de capital.

2-Otro tema a analizar es el de los Seguros que pide por Pliego el Comitente,  en el Pliego se establece el tipo de Seguros que van a pedir para construcción de la Obra y como conocemos el Plazo de Obra, se debe pedir una cotización de los mismos a un Promotor de Seguros e incluirlos en el Presupuesto.
Además de los Seguros por accidente de trabajo y vida (estos, en general, se cargan en el costo de la hora hombre del operario) y los de Caución ya mencionados, los presupuestan las aseguradoras de Garantía ó Caución.
Otros Seguros, cuyas pólizas cubren otros riesgos en la construcción de una Obra.
Porque estos Seguros?... Pensemos que se está trabajando en una Refinería de Petróleo y tenemos que mover Equipos con una Grúa, hay riesgo de incendio, hay riesgo de dañar las instalaciones existentes, hay riesgo de dañar a terceros, hay riesgo por Lucro Cesante si se interrumpe la producción de la Refinería, hay riesgo de golpear el Equipo que se está montando, hay riesgo en el transporte de los Suministros a Obra.
Todos estos riesgos deben tener Cobertura y alguien debe pagar esas pólizas. A veces el Comitente las tiene contratadas y no las solicita y en otras ocasiones las pide, esto lo indica el Pliego. En definitiva deberemos darle Trabajo a nuestro Promotor de Seguros, para que nos haga una Estimación.